A) GESTÃO DE PROJETOS E GESTÃO DE OBRAS
O gerenciamento de projetos e obras, proporciona aos clientes a tranquilidade de ter uma equipe altamente capacitada auxiliando em todas as decisões, investimentos e planejamento de qualquer projeto e obra civil. Focamos na estratégia de redução de custos, gestão pró ativa de riscos, gestão administrativa e financeira completa além planejamento para cumprimento de prazos e custos.
Nossa consultoria e assessoramento proativo na gestão de projetos e obras, permite oferecer aos clientes um serviço completo, desde o acompanhamento da concepção e desenvolvimento do projeto, gestão de aquisições, gerenciamento da obra até a conclusão e entrega da mesma.
ALGUNS SERVIÇOS
• Coordenação do desenvolvimento de projetos, desde a análise dos desenhos até a contratação de terceiros
• Gestão e acompanhamento de projetos
• Compatibilização técnica dos projetos
• Gerenciamento, fiscalização e auditoria de obras de pequeno e grande porte, de forma a cumprir o cronograma, orçamento e a qualidade determinadas
• Comissionamentos e encerramentos de contratos, conferindo a execução do escopo contratado
• Gerenciamento de obras
B) VISTORIAS
* ACOMPANHAMENTO E FISCALIZAÇÃO DE OBRAS
A vistoria técnica realizada além de fiscalizar o cumprimento do manual descritivo, indica soluções, reparos e alterações necessárias ao longo da obra, evitando atrasos indesejados e danos estruturais que podem gerar riscos futuros ao imóvel. Contamos com profissionais devidamente capacitados e competentes no acompanhamento e fiscalização de obras, que se preocupam com a qualidade dos materiais utilizados, com o trabalho desenvolvido e com o acompanhamento do cronograma proposto.
* CAUTELAR DE VIZINHANÇA
A vistoria cautelar é preventiva e analisa o estado das construções vizinhas, com objetivo de verificar a situação física, a estabilidade estrutural e a existência de patologias construtivas antes do início de uma obra. A NBR exige que toda obra tenha um estudo detalhado do estado dos imóveis em seu entorno. A vistoria realizada avalia ainda os sistemas construtivos utilizados para evitar riscos estruturais futuros na região de influência da obra. Diversas são as vantagens da realização da vistoria cautelar de vizinhança, como por exemplo: manifestação de interesse e proatividade com os vizinhos e com a sua segurança, gestão eficaz dos riscos e prevenção contra um posterior passivo oculto, decorrente de problemas pré-existentes que podem ser atribuídos por terceiros à obra realizada.
* PATOLOGIAS CONSTRUTIVAS
A vistoria de patologia construtiva avalia o estado dos imóveis para averiguar a causa, a extensão e as consequências de danos causados ou existentes em um imóvel. Além disso, são apontadas as prováveis soluções cabíveis. O laudo técnico é recomendado para todos os tipos de imóveis, e apresenta um estudo minucioso do estado físico de todas as áreas.
* RECEBIMENTO E ENTREGA
Na vistoria de recebimento e entrega é possível avaliar o estado do imóvel e das áreas condominiais antes da entrega oficial do imóvel, verificando, assim, se o projeto foi cumprido integralmente, de acordo com o memorial descritivo; possíveis inconformidades na obra; vícios construtivos e se o imóvel está nas condições contratadas e pronto para ser entregue ao comprador. Essa vistoria técnica é recomendável tanto para o cliente comprador quanto para o vendedor.
A vistoria deve ser contratada antes da entrega oficial do imóvel para que haja tempo de se realizar as alterações indicadas no laudo. Para a construtora, é uma forma de verificar o padrão de qualidade e satisfação dos seus clientes; e para os compradores, é uma garantia de que o imóvel está de acordo com cláusulas contratuais.
